Проект дома «Барн», 150,8 м², ПС-150

Барнхаус с мансардой, цельной графитовой оболочкой и вторым светом над гостиной

Барнхаус 1 этаж + мансарда 4 спальни Участок 15 × 25 м (от 3,8 сот.)

Новинка Вид с улицы, день

Планировки

1 этаж 94,3 м²

1.1	Прихожая-холл	14,4 м²
1.2	Гостевая спальня / кабинет	10 м²
1.3	Гардероб / кладовая	6,5 м²
1.4	Котельная / постирочная	7,5 м²
1.5	Санузел	9 м²
1.6	Кухня-столовая-гостиная	46,9 м²

Рабочие чертежи с размерами, узлами и спецификациями входят в полный комплект проекта и передаются по договору.

3D-модель дома

Вращайте модель мышью или пальцем, приближайте колесом или щипком.

Описание проекта

Барн — дом-оболочка: простой вытянутый объём 8,4 × 14 м под крутой двускатной кровлей 42°. Стены и скаты облицованы одной графитовой фальцевой сталью, свесов нет, поэтому дом выглядит цельным и строгим. Тепло в образ добавляют лиственница в нише входа, в откосах остеклённого торца и на террасе.

Главное пространство — кухня-столовая-гостиная 46,9 м². Над гостиной нет перекрытия: витраж в сад поднимается от пола до конька, высота комнаты больше 7 метров, сверху добавляют света мансардные окна. Подъёмно-сдвижная дверь шириной 2,5 м выводит на террасу из лиственницы. На первом этаже также гостевая спальня или кабинет, санузел, котельная с постирочной и гардеробная кладовая.

На мансарду ведёт открытая дубовая лестница с экраном из ламелей. Наверху три спальни, санузел над санузлом первого этажа, гардеробная и галерея с видом на гостиную. Высота мансардной стены 1,2 м, а площадь помещений посчитана честно: зоны ниже 1,6 м в неё не входят. Стены из газобетона D500 с утеплением и вентфасадом, перекрытие монолитное.

Характеристики

Общая площадь: 150,8 м²
Жилая площадь: 91,4 м²
Площадь застройки: 117,6 м²
Габариты: 8,4 × 14 м
Высота дома: 8,4 м
Этажность: 1 этаж + мансарда
Спальни / санузлы: 4 / 2
Стены: Газобетон D500 300 мм + минвата 100 мм, вентфасад
Фундамент: Монолитная плита 300 мм на утеплённом основании
Кровля: Двускатная 42° без свесов, фальцевая сталь графит, скрытый желоб, 9 мансардных окон
Фасад: Фальцевая сталь графит (стены и кровля), акценты из лиственницы
Участок: 15 × 25 м (от 3,8 сот.)

Что входит в проект

Архитектурные решения: планы, фасады, разрезы, кровля
Конструктивные решения и расчёт фундамента
Инженерные разделы: отопление, водоснабжение, электрика, вентиляция
3D-визуализация и спецификации материалов
Смета на строительство по выбранной комплектации

Полный комплект документации передаётся при заключении договора.

Стоимость строительства «Барн»

Расчёт для 150,8 м². Точная смета — после выезда на участок и выбора материалов.

Коробка

Фундамент, стены, перекрытия, кровля

5 730 000 ₽

≈ 4 мес. строительства

Геодезия и разбивка осей
Фундамент — монолитная плита
Наружные и внутренние несущие стены
Перекрытия, лестница (монолит/каркас)
Кровля с утеплением и водостоком

Популярный выбор

Тёплый контур

Коробка + окна, входная дверь, фасад

8 440 000 ₽

≈ 6 мес. строительства

Всё из «Коробки»
Окна ПВХ/алюминий, двухкамерный стеклопакет
Утеплённая входная дверь
Фасад по проекту: утепление, штукатурка, планкен
Отмостка и водоотвод

Под чистовую

Тёплый контур + инженерия и черновая отделка

10 860 000 ₽

≈ 8 мес. строительства

Всё из «Тёплого контура»
Электрика с щитом, слаботочка
Водопровод, канализация, вентиляция
Котельная, тёплые полы и радиаторы
Стяжка, штукатурка стен, перегородки

Под ключ

Готовый дом: отделка, сантехника, свет

14 330 000 ₽

≈ 10 мес. строительства

Всё из «Под чистовую»
Чистовая отделка по дизайн-проекту
Сантехника и освещение
Межкомнатные двери, лестница с отделкой
Подключение коммуникаций и ввод в эксплуатацию

Ипотека

«Барн» в ипотеку

Строим по договору подряда, который подходит под требования банков. Подберём программу, поможем собрать документы и подать заявку.

до 6%Семейная ипотека на ИЖС
до 3%Сельская ипотека
от 15,9%Ипотека на строительство дома

Программа

Стоимость дома

Первоначальный взнос

Срок

Ежемесячный платёж—

Сумма кредита
Ставка
Переплата
Рекомендуемый доход

Условия программ на 07.10.2026. Расчёт предварительный и не является офертой; точные условия определяет банк.

2.1	Спальня	12,8 м²
2.2	Спальня	12,8 м²
2.3	Спальня	8,9 м²
2.4	Холл-галерея	13,3 м²
2.5	Санузел	5,7 м²
2.6	Гардеробная	3 м²